個人投資家 鈴木らめるの資産運用ブログ

高卒40代兼業サラリーマン投資家です。日本株/米国株/高配当ETF/投資信託の入金投資法で資産運用していきます。

保有投資信託の含み損益(2020.1.28時点)

私が保有する投資信託の含み損益(2020.1月28日時点の資産状況)は以下の通りです。 
トータルリターン2桁万円のプラス継続中!

 

<資産状況>

SMT JPX日経400 +8,208(前週 +10,036

SMT TOPIXインデックス +7,702(前週 +9,563)

SMT G株式インデックス +47,375(前週 +55,888)

SMT 新興国インデックス +11,542(前週 +17,972)

SMT 米国株配当貴族INDEX +33,254(前週 +39,740)

SMT インデックスバランスOP +13,635(前週 +16,151)

世界経済インデックスファンド +25,174(前週 +30,056)

となっています。

 

私が保有する投資信託はトータルリターンプラスであります。先週は日本国,欧州,先進国,新興国の全てが資産減でした。毎月のルールに従い、来月2月も投資資金をNISA口座に入金し、上記の投資信託を購入します。投資信託は長期的に投資のプロに運用してもらう人任せの運用なので、気楽ですね。2016年から始め、早いもので5年を迎えました。「継続は力なり」淡々と積み立てていくことで、ローリスク ハイリターンとなります。解約するまではどうなるかわかりませんので、資産が順調に増えているときに、出口もしっかり考えて資産形成をしていきたいと思います。

引き続き、投資元金が少ないとなかなか資産が増えないので、買い増しするタイミングを見つつ、米国の高配当ETF、VOO,VYM,HDV,SPYDの購入を継続して積み立てていきます。


資産評価合計 1,203,990円(2020.1.28時点)

先月比 +7,680円(+0.64
%)


トータルリターン +146,890円

 

私のポートフォリオは 日本20% 先進国60% 新興国20% 合計100% と決めています。

現状の保有比率は日本15.16%→15.23% 先進国49.11%49.03% 新興国18.95%18.83% (2020.1.28時点)となっています。日本は微増、先進国も微減、新興国は微減となりました。引き続きコツコツと先進国の投入資金を少し多めにして着々とポートフォリオを作り上げていきたいと思います。

※保有比率は国内、先進国、新興国債券そして国内REIT、海外REITを含めて合計100%となります


私もチャンネル登録しています。いつもお世話になっております「もみあげさん -米国株投資家さん」です。とてもわかりやすく、ポイントを押さえた授業内容です。これから株式投資をお考えの方は是非ご覧ください。

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第7話【初耳学】今更きけない投資信託の仕組みと正しい商品の選び方簡単解説!これであなたも投資家に!

 

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インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人(3298)から初めての分配金を頂きました!

おはようございます。鈴木らめるです。
先日、インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人(3298)から初めての分配金を頂きました!


(以下画像です)

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私は1口保有ですので、分配金 390円(1口当たりの分配金 390円)を頂きました。こちらの受取配当金も株購入資金の一部として、再投資します。

以前、値上がり益も頂きました。現在は1口だけ残して保有中です。



インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人(3298)について

スポンサーはインベスコ・グループ<外資系の大手資産運用会社>北米や欧州の実物不動産を保有の他、世界の不動産証券にも投資しています。

東京圏を中心とする大都市圏(大阪市,名古屋市及び、福岡市を最重点地域として位置づけ)に所在する大規模オフィスビルを重点投資対象資産としています。また大規模に該当しないオフィスビル,商業施設,住宅,ホテル,物流施設等etc...を厳選して投資を行っていくようです。



インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人のポートフォリオ

(1)用途別では…

➤大規模オフィスビル 70%以上

➤その他 30%以下

(2)地域分散...

(以下画像です)

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(3)内部成長戦略について...

➤屋上や敷地内の広告看板の設置,携帯電話の基地局のアンテナ設置(賃料以外の収入の強化)

➤駐車場の空き区画の駐車場運営会社への一括転貸

➤自動販売機等のベンダーの集約

(4)財務方針について...

➤中長期的な安定収益の確保及び資産価値の着実な向上の為、安定的且つ健全な財務運営を基本方針としています

 

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人(3298)

PBR 1.82倍 PER 29.7倍

配当月 4月 / 10月 配当利回り 3.37%(20201.23 時点)

購入取得単価 19,218円 現在値 23,320円(2020.1.24 終値)


大規模オフィスに特化しているので、市況に連動する影響があります。しかし、1口当たりの投資額が他のJ-REITと比較して低額なのと、配当利回りもそこそこですので、今後も保有しつつ、買い増しも検討しています。

 

過去記事です。合わせてご覧ください。

www.stockinvestment0720.com

 

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保有株含み損益(2020.1.24 現在の資産状況)

こんばんは。鈴木らめるです。
税金対策として年末は売り。年明けは大型株よりも小型株が上昇しやすいと言われています。投資資金も流入しやすいの時期でもあります。先週は旧正月を迎える中、ほぼ全土に感染している新型肺炎コロナ相場でした。SARS流行時の学びを生かした対策を早急に、私たちも出来る対策はやらなくてはいけないですね。

 

さて、先週の売買は以下の通りです。

 

買い 

なし

 

売り 

なし

 

 

資産状況(2020.1.24 現在の資産状況)

含み損益 +84,743円

 

保有株は先週の22銘柄から変わらず、22銘柄(2020.1.24 時点)となりました。

日経平均株価、売りに押されながらも大引け前に持ち直したりと方向感の定まらない展開の様子見相場でした。引き続き警戒をしつつ、無駄な取引はしないようにしたいところ。日経平均株価 24,000円を底固めできるか注目していきます。

 

トランプ砲に注視し、細かく利確しつつ、ついていく取引…。

 

「利食い千人力」

 

株式投資は「買い」「売り」「動かない」先行きのわからない相場「休むも相場」なんですが、日々の値動きに揺さぶられます。日経平均株価も底堅さありつつも、タイミングを見ながら、今年の監視銘柄の仕込みをしたいところ。

日経平均はしばらくは上昇トレンド継続、利益確定の出やすい相場と言えそうです。アベノミクス最高値の日経平均株価24,448円を突破出来るか⁉ 注視しながら取引をしていきたい。

消費税増税の影響はあるものの、事業規模26兆円の財政政策の実施や東京2020オリンピック,パラリンピックに向けての設備投資と夏場までは引き続き、強気のスタンスで臨みたいところ。上がるか下がるかはわかりません。今のところ、様子見しながら米国株ETF,投資信託を積み立て投資をしています。

上値も重たくなってきましたので、押し目買いも控えるか、それとも昨年来の最高値が見えてくる展開か?今週末も振り返りと、来週の株価動向を考えていきたいところ。東京五輪を控えた相場のパターンをしっかり見ておきたい。

 

今年令和2年、年間のトレンドがどうなるか!?

 

休み明けの来週も慎重に取引していきましょう!!

 

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保有投資信託の含み損益(2020.1.24時点)

私が保有する投資信託の含み損益(2020.1月24日時点の資産状況)は以下の通りです。 
トータルリターン2桁万円のプラス継続中!

 

<資産状況>

SMT JPX日経400 +10,036(前週 +10,601

SMT TOPIXインデックス +9,563(前週 +10,058)

SMT G株式インデックス +55,888(前週 +54,394)

SMT 新興国インデックス +17,972(前週 +20,409)

SMT 米国株配当貴族INDEX +39,740(前週 +38,767)

SMT インデックスバランスOP +16,151(前週 +15,871)

世界経済インデックスファンド +30,056(前週 +30,271)

となっています。

 

私が保有する投資信託はトータルリターンプラスであります。先週は日本国が資産減,欧州,先進国が資産増そして新興国は資産減でした。毎月のルールに従い、来月2月も投資資金をNISA口座に入金し、上記の投資信託を購入します。投資信託は長期的に投資のプロに運用してもらう人任せの運用なので、気楽ですね。2016年から始め、早いもので5年を迎えました。「継続は力なり」淡々と積み立てていくことで、ローリスク ハイリターンとなります。解約するまではどうなるかわかりませんので、資産が順調に増えているときに、出口もしっかり考えて資産形成をしていきたいと思います。

引き続き、投資元金が少ないとなかなか資産が増えないので、買い増しするタイミングを見つつ、米国の高配当ETF、VOO,VYM,HDV,SPYDの購入を継続して積み立てていきます。


資産評価合計 1,236,502円(2020.1.24時点)

先月比 +40,192円(+3.36
%)


トータルリターン +179,406円

 

私のポートフォリオは 日本20% 先進国60% 新興国20% 合計100% と決めています。

現状の保有比率は日本15.48%→15.16% 先進国48.76%49.11% 新興国19.11%18.95% (2020.1.24時点)となっています。日本は微減、先進国も微増、新興国は微減となりました。引き続きコツコツと先進国の投入資金を少し多めにして着々とポートフォリオを作り上げていきたいと思います。

※保有比率は国内、先進国、新興国債券そして国内REIT、海外REITを含めて合計100%となります


私はマネックス証券のNISA口座で上記の投資信託を運用しています。
\ NISA口座や低コストファンドにも対象拡大!/


(以下画像です)

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マネックスポイントは、日本株の取引手数料として利用できるほか、Tポイントをはじめとする他のポイントサービスに交換が可能です。

(以下画像です)

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またコインチェックに口座をお持ちの方は、ビットコイン等の仮想通過に交換も可能です。

(以下画像です)

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他にはAmazon(アマゾン)ギフト券,電子マネーnanaco,WAON,永久不滅ポイント,ANA,JALとポイントサービスに交換出来るようです。

私は今のところ、Amazon(アマゾン)ギフト券か、日本株取引手数料の利用を考えています。

 

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第7話【初耳学】今更きけない投資信託の仕組みと正しい商品の選び方簡単解説!これであなたも投資家に!

 

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おじさんになっても嬉しいお小遣い | マクロミルから9回目の入金!

こんばんは。鈴木らめるです。
アンケートサイト「マクロミル」から、先日9回目の入金がありました。私は1P=1円で2,000P貯まった時点で換金の申請をしています。

 

今回も2,000円入金完了!

 

これで9回目なので、合計 18,000円也。塵も積もれば山となる。これからも、コツコツとアンケートに答えてポイント活動していきたいと思います。

 

振込日は、換金の申し込み申請した月の翌月20日から末日となり、500Pから現金に換金することが出来ます。気長に待ちましょう♪

 

マクロミルの継続日数1年5ヶ月、回答数 3,550(前回 3,394となりました。毎日の隙間時間にコツコツと淡々と継続した結果です。

 

累計ポイント 19,228 point

1P=1円で換算すると、19,228円(2020.1.22 時点)

 

(以下画像です)

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10回目の換金申請はまだしていません。今月もポイントが早く貯まりそうです。来月2月中には申請出来たら嬉しいです。

 

次回の入金は3月末あたりでしょうか。ポイントを現金への換金の場合、指定の口座に振り込まれるまでに時間がかかりますが、換金や振込手数料は無料ですし、毎月コンスタントに換金申請をすれば、決まった日にお小遣いが振り込まれるのでデメリットはありません。

 

【ミルトーク】は意見やアイデアを簡単に企業に届けることが出来るそうです。まだ、始めたばかりですので、次回以降の記事にて感想等したいと思います。

(以下画像です)

 f:id:cocoaramerukirari:20191222171554j:plain

 

下記の記事は前回8回目の入金の過去記事です。合わせてご覧ください。

www.stockinvestment0720.com

 

マクロミルとは?

www.stockinvestment0720.com

 

 

アンケートサイト「マクロミル」の登録はこちらからどうぞ。バナーをクリックして、無料登録!

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【総合利回り5%】日本管財(9728)から株主優待品(2,000円相当)が到着しました!

おはようございます。鈴木らめるです。
総合ビルメンテナンス大手の日本管財(9728)からカタログギフトで選んだ株主優待品が我が家にも到着しました。

(以下画像です)

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株主優待カタログから選んだ優待品は「こだわり煮込みハンバーグ-4袋-」です。

(以下画像です)

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早速、湯煎して熱々のうちに食べました。

(◯*゚▽゚*)<ハンバ〜グ!!

 

株主優待権利日 : 3月末日 / 9月末日(年2回)

株主優待はギフトカタログに掲載されている商品から、どれか一つを選択するものとなっていますので、とても迷います。

 

▶︎100株の保有(3年未満)で、2,000円相当分のギフトカタログ商品となります。

※年間 4,000円相当の商品

▶︎100株の保有(3年以上)で、3,000円相当分のギフトカタログ商品となります。

※年間 6,000円相当の商品

 

年2回もカタログギフトが貰えるのは魅力的ですね。1単元(100株)保有で頂けるので、有り難いです。優待は年イチより、年2回の方が株価も安定するので、長期で保有しやすいです。

継続保有(3年以上)するだけで、2,000円から3,000円相当分に長期保有特典として、株主優待の内容がアップグレードします。

 

今回の株主優待品(こだわり煮込みハンバーグ)は2019.9月末日の株主優待品となります。次回3月の株主優待は6月頃の到着予定です。


過去記事です。

www.stockinvestment0720.com


また株主優待品だけでなく、配当金も頂けるので人気のある優待銘柄なのも頷けますね(*'▽')bグッ!!

配当利回り 2.54% / 優待利回り 2.03%

総合利回り 5%
※3年保有

直近の1株配

2016.3月 ▶︎ 47.0円

2017.3月 ▶︎ 40.0円

2018.3月 ▶︎ 42.0円

2019.3月 ▶︎ 50.0円

2020.3月 ▶︎ 50.0円(予想)

 

日本管財(9728)は安定した財務(自己資本比率 6割),業績(増収増益)1単元(100株)で株主優待が年2回貰える株価も20万円以下で購入できる魅力のある優待銘柄です。

また、ビルやマンションのメンテナンスはストック型のビジネスなので、今後も安定した収益を期待出来ます。

 

堅実に成長し、利益を上げている日本管財(9728)総合利回りも高く、景気に左右されづらいビル,マンション管理。ストック型ビジネスは底堅いので、引き続き保有していきたい銘柄です。

 

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【高配当J-REIT】投資法人みらい(3476)から初めての分配金を頂きました!

こんばんは。鈴木らめるです。
先日、高配当J-REIT 投資法人みらい(3476)から初めての分配金を頂きました。

 

(以下画像です)

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私は1口保有ですので、分配金 1,563円(1口あたりの分配金 1,563.00 円)を頂きました。こちらの受取配当金も株購入資金の一部として、大切に使わせて頂きます。

 

投資法人みらい(3476)について

不動産投資会社イデラキャピタル(中国系資本)をスポンサーとする総合型のJ-REITです。信用力の高い三井物産(商社)もスポンサーです。

オフィスや商業施設を取得対象として、スポンサー傘下の企業が保有するヘルスケア施設やインフラ施設,森林,海外不動産の取得も進めていく考えだそうです。

 

投資法人みらいのポートフォリオ

用途別では...

➤オフィス 55%

➤ホテル 20%

➤商業施設 19%

➤物流施設 6%

総合型のJ-REITでありながら、オフィスが55%と過半数を占め、ホテルも入れると約8割弱を占めていますね。

 

用途別の取得額比率,地域別取得額比率

(以下画像です)

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投資法人みらい(3476)

PBR 1.44倍 PER 19.5倍

配当月 1月 / 7月 配当利回り 5.11%(2020.1.17 時点)


購入取得単価 57,808円 現在値 61,500円(2020.1.17 終値)

 

今後も1年を通して、配当や株主優待の少ない月に高配当J-REIT銘柄を中心に買い増しと新規銘柄を探していきます。

 

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保有株含み損益(2020.1.16 現在の資産状況)

おはようございます。鈴木らめるです。
米中貿易協議における第1段階合意への署名が予定通り行われ、一部情報では「米国は大統領選後まで対中追加関税を維持する」と伝わったこともあり、売り材料がありました。今週はTwitter(ツイッター)のフォロワーさんの情報もあり、監視銘柄を新規で2銘柄購入しました。米中のイベントも通過し、日本企業の決算も今月末から本格化。膠着状態が予想されます。

 

さて、先週の売買は以下の通りです。

 

買い 

なし

 

売り 

なし

 

 

資産状況(2020.1.16 現在の資産状況)

含み損益 +80,373円

 

保有株は先週の20銘柄から今週は新規2銘柄購入しましたので、22銘柄(2020.1.16 時点)となりました。

日経平均株価、売りに押されながらも大引け前に持ち直したりと方向感の定まらない展開の様子見相場でした。引き続き警戒をしつつ、無駄な取引はしないようにしたいところ。日経平均株価 24,000円を回復できるか注目していきます。

 

トランプ砲に注視し、細かく利確しつつ、ついていく取引…。

 

「利食い千人力」

 

株式投資は「買い」「売り」「動かない」先行きのわからない相場「休むも相場」なんですが、日々の値動きに揺さぶられます。日経平均株価も底堅さありつつも、タイミングを見ながら、今年の監視銘柄の仕込みをしたいところ。

日経平均はしばらくは上昇トレンド継続、利益確定の出やすい相場と言えそうです。アベノミクス最高値の日経平均株価24,448円を突破出来るか⁉ 注視しながら取引をしていきたい。

消費税増税の影響はあるものの、事業規模26兆円の財政政策の実施や東京2020オリンピックに向けての設備投資と夏場までは引き続き、強気のスタンスで臨みたいところ。今のところ、様子見しながら米国株ETF,投資信託を積み立て投資をしています。

大発会に発生した窓は埋めることができました。波乱の幕開けから1週間経ちました。上値も重たくなってきましたので、押し目買いも控えるか、それとも昨年来の最高値が見えてくる展開か?今週末は振り返りと、来週の株価動向を考えていきたいところ。

 

では今週は4営業日でしたので、あっという間でした。今週もラスト1日本日も慎重に取引していきましょう!!

 

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保有投資信託の含み損益(2020.1.15時点)

私が保有する投資信託の含み損益(2020.1月15日時点の資産状況)は以下の通りです。 
トータルリターン2桁万円のプラス継続中!

 

<資産状況>

SMT JPX日経400 +10,601(前週 +9,904

SMT TOPIXインデックス +10,058(前週 +9,513)

SMT G株式インデックス +54,394(前週 +49,708)

SMT 新興国インデックス +20,409(前週 +14,284)

SMT 米国株配当貴族INDEX +38,767(前週 +35,355)

SMT インデックスバランスOP +15,871(前週 +13,842)

世界経済インデックスファンド +30,271(前週 +26,460)

となっています。

 

私が保有する投資信託はトータルリターンプラスであります。先週は日本国,欧州,先進国そして新興国の全てが資産増でした。特に新興国が大幅増でした。毎月のルールに従い、今月1月も投資資金をNISA口座に入金し、上記の投資信託を購入しました。投資信託は長期的に投資のプロに運用してもらう人任せの運用なので、気楽ですね。2016年から始め、早いもので5年を迎えようとしています。「継続は力なり」淡々と積み立てていくことで、ローリスク ハイリターンとなります。解約するまではどうなるかわかりませんので、資産が順調に増えているときに、出口もしっかり考えて資産形成をしていきたいと思います。

引き続き、投資元金が少ないとなかなか資産が増えないので、買い増しするタイミングを見つつ、米国の高配当ETF、VOO,VYM,HDV,SPYDの購入を継続して積み立てていきます。


資産評価合計 1,214,468円(2020.1.15時点)

先月比 +18,158円(+1.52
%)


トータルリターン +180,371円(順調!20万見えてキタっ!)

 

 

私のポートフォリオは 日本20% 先進国60% 新興国20% 合計100% と決めています。

現状の保有比率は日本15.49%→15.48% 先進国48.91%48.76% 新興国18.89%19.11% (2020.1.15時点)となっています。日本は横ばい、先進国も微減、新興国は微増となりました。引き続きコツコツと先進国の投入資金を少し多めにして着々とポートフォリオを作り上げていきたいと思います。

※保有比率は国内、先進国、新興国債券そして国内REIT、海外REITを含めて合計100%となります


私はマネックス証券のNISA口座で上記の投資信託を運用しています。
\ NISA口座や低コストファンドにも対象拡大!/


(以下画像です)

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マネックスポイントは、日本株の取引手数料として利用できるほか、Tポイントをはじめとする他のポイントサービスに交換が可能です。

(以下画像です)

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またコインチェックに口座をお持ちの方は、ビットコイン等の仮想通過に交換も可能です。

(以下画像です)

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他にはAmazon(アマゾン)ギフト券,電子マネーnanaco,WAON,永久不滅ポイント,ANA,JALとポイントサービスに交換出来るようです。

私は今のところ、Amazon(アマゾン)ギフト券か、日本株取引手数料の利用を考えています。

 

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第7話【初耳学】今更きけない投資信託の仕組みと正しい商品の選び方簡単解説!これであなたも投資家に!

 

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ふるさと納税<返礼品|まぐろたたき>千葉県君津市から届きました!

おはようございます。鈴木らめるです。
年明け、千葉県君津市からの返礼品(ねぎとろ250g×5袋)が届きました。

 

(以下画像です)

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10,000円の寄附で届きました。冷凍の「まぐろたたき」なので、3時間ほど解凍をして食べてみたいと思います。

これで全ての返礼品が届きました。

 

過去記事です。

www.stockinvestment0720.com


昨年末にはじめて、ふるさと納税を申込みしました。今年はふるさと納税のテーマを決めてゆっくりと選びたいと思います。

 

昨年のふるさと納税のテーマは台風等の被災地である会社の部下の実家や部下の住まいのある地域への寄附、そして沖縄のシンボル「首里城」再建支援プロジェクト(返礼品はありません)への寄附でした。

 

今年のふるさと納税のテーマ

・日持ちするもの(冷蔵,冷凍保存の効くもの)

・季節感のある旬のもの(蟹やイクラ等...他)

・幼い頃に育った地域や祖母,祖父の故郷

・災害支援(寄附金を被災自治体へ届ける)

※日本は災害の多い国ですので、ふるさと納税を活用した災害支援の仕組みは直接寄附者が被災地域を助けることが出来るので、この助け合いの輪は広まってほしいです

 

私はお礼の品掲載数No,1「ふるさとチョイス」で申込みしています。

www.furusato-tax.jp

 

皆さまのおすすめの返礼品ありましたら、教えて頂きたいと思います。皆さまがどのようにふるさと納税を楽しんでいるのか気になります。

 

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