個人投資家 鈴木らめるの資産運用ブログ

高卒40代兼業サラリーマン投資家です。日本株/米国株/高配当ETF/投資信託の入金投資法で資産運用していきます。

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人(3298)から初めての分配金を頂きました!

おはようございます。鈴木らめるです。
先日、インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人(3298)から初めての分配金を頂きました!


(以下画像です)

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私は1口保有ですので、分配金 390円(1口当たりの分配金 390円)を頂きました。こちらの受取配当金も株購入資金の一部として、再投資します。

以前、値上がり益も頂きました。現在は1口だけ残して保有中です。



インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人(3298)について

スポンサーはインベスコ・グループ<外資系の大手資産運用会社>北米や欧州の実物不動産を保有の他、世界の不動産証券にも投資しています。

東京圏を中心とする大都市圏(大阪市,名古屋市及び、福岡市を最重点地域として位置づけ)に所在する大規模オフィスビルを重点投資対象資産としています。また大規模に該当しないオフィスビル,商業施設,住宅,ホテル,物流施設等etc...を厳選して投資を行っていくようです。



インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人のポートフォリオ

(1)用途別では…

➤大規模オフィスビル 70%以上

➤その他 30%以下

(2)地域分散...

(以下画像です)

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(3)内部成長戦略について...

➤屋上や敷地内の広告看板の設置,携帯電話の基地局のアンテナ設置(賃料以外の収入の強化)

➤駐車場の空き区画の駐車場運営会社への一括転貸

➤自動販売機等のベンダーの集約

(4)財務方針について...

➤中長期的な安定収益の確保及び資産価値の着実な向上の為、安定的且つ健全な財務運営を基本方針としています

 

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人(3298)

PBR 1.82倍 PER 29.7倍

配当月 4月 / 10月 配当利回り 3.37%(20201.23 時点)

購入取得単価 19,218円 現在値 23,320円(2020.1.24 終値)


大規模オフィスに特化しているので、市況に連動する影響があります。しかし、1口当たりの投資額が他のJ-REITと比較して低額なのと、配当利回りもそこそこですので、今後も保有しつつ、買い増しも検討しています。

 

過去記事です。合わせてご覧ください。

www.stockinvestment0720.com

 

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