個人投資家 鈴木らめるの資産運用ブログ

高卒40代兼業サラリーマン投資家です。日本株/米国株/高配当ETF/投資信託の入金投資法で資産運用していきます。

【高配当J-REIT】投資法人みらい(3476)から初めての分配金を頂きました!

こんばんは。鈴木らめるです。
先日、高配当J-REIT 投資法人みらい(3476)から初めての分配金を頂きました。

 

(以下画像です)

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私は1口保有ですので、分配金 1,563円(1口あたりの分配金 1,563.00 円)を頂きました。こちらの受取配当金も株購入資金の一部として、大切に使わせて頂きます。

 

投資法人みらい(3476)について

不動産投資会社イデラキャピタル(中国系資本)をスポンサーとする総合型のJ-REITです。信用力の高い三井物産(商社)もスポンサーです。

オフィスや商業施設を取得対象として、スポンサー傘下の企業が保有するヘルスケア施設やインフラ施設,森林,海外不動産の取得も進めていく考えだそうです。

 

投資法人みらいのポートフォリオ

用途別では...

➤オフィス 55%

➤ホテル 20%

➤商業施設 19%

➤物流施設 6%

総合型のJ-REITでありながら、オフィスが55%と過半数を占め、ホテルも入れると約8割弱を占めていますね。

 

用途別の取得額比率,地域別取得額比率

(以下画像です)

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投資法人みらい(3476)

PBR 1.44倍 PER 19.5倍

配当月 1月 / 7月 配当利回り 5.11%(2020.1.17 時点)


購入取得単価 57,808円 現在値 61,500円(2020.1.17 終値)

 

今後も1年を通して、配当や株主優待の少ない月に高配当J-REIT銘柄を中心に買い増しと新規銘柄を探していきます。

 

 

  

 
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