個人投資家 鈴木らめるの資産運用ブログ

高卒40代兼業サラリーマン投資家です。日本株/米国株/高配当ETFの入金投資法で資産運用していきます。

【総合型J-REIT】投資法人みらい(3476)から分配金を頂きました!

こんにちは。鈴木らめるです。
投資法人みらい(3476)さんより、分配金を頂きました。

(以下画像です)

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今回は4口の保有でしたので、6,244円(1口当たりの分配金 1,561.00円)を頂きました。こちらの分配金も株購入資金の一部として再投資します。

新型コロナウィルス感染症による影響

➤オフィス:テレワークが拡大する中でも解約申し込みは限定的。稼働率及び収益への影響は軽微。

➤商業施設:休業要請対象の業種を中心とした営業休止、イベント対応施設での予約キャンセル・延期が発生したことで一部テナントに賃料減免対応。オフィス混同型、スーパー・日用雑貨が中心の物販型は最低限の影響。

➤ホテル:2020年2月以降の稼働状況が低下し、変動賃料の減収リスクの顕在化。一部の固定賃料のホテルについても営業の自粛や近隣ホテルを集約するための休業が発生し、賃料の減免対応を実施。地方では一定の稼働率を維持した物件も存在。
テレワークが浸透した後も工場への出張対応が不可欠なエリアでは比較的早期の回復も想定。インバウンドの本格的な回復は来年2021年以降と保守的に試算。


◎1口当たり分配金の減少への対応策

⇒新規物件取得(2020年3月末に2物件)

⇒保有物件の一部譲渡


投資口1口当たりの分配金の推移

17/4期:3,260円

17/10期:5,175円

18/4期:5,807円

18/10期:5,668円

19/4期:5,745円

19/10期:1,563円

20/4期:1,561円

20/10期:1,380円(予想)

21/4期:1,150円(予想)

※2019年5月1日を効力発生日として、投資口1口につき4口の割合で投資口の分割を行っています

過去記事も合わせてご覧ください。

www.stockinvestment0720.com

 

 

  

 

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